À 23 km de la célèbre ville médiévale de Sarlat et à 57 km de l’aéroport de Bergerac, grande propriété composée d’une maison avec 7 chambres et salles de bains / WC attenants, de nombreuses dépendances, belle cour privée, d’une piscine et jardin.

Cette superbe propriété a été restaurée avec beaucoup de goût et un degré d’exigence très élevé. Son architecture de style Renaissance met en valeur les notions de symétrie et de proportion ainsi qu’un bâti noble. Le raffinement d’hier avec le confort d’aujourd’hui. Une propriété composée d’une maison avec 7 chambres, de nombreuses dépendances, d’une cour privée, d’une piscine et d’un jardin.

MAISON PRINCIPALE

REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Bureau (37m²) avec des murs en pierres apparentes et poêle à bois
  • Hall d’entrée (18m²) avec escalier vers l’étage supérieur, doubles portes fenêtres donnant sur la cuisine
  • Cuisine (48m²) avec doubles portes-fenêtres donnant sur la salle à manger et le jardin
  • Salle à manger (35m²) doubles portes fenêtres vers le salon, escalier montant à l’étage
  • Salon (80m²) avec une grande cheminée et poêle à bois, doubles portes-fenêtres sur le jardin
  • Salle d’eau / WC (5,5m²)
  • Buanderie (de 4,5m²)
  • Cellier
  • Toilette

Il y a d’environ 240m² de surface habitable au rez-de-chaussée avec des grandes pièces lumineuses, les sols carrelés et chauffage central au sol ( fioul )

PREMIER ÉTAGE

  • Palier / Couloir (40m²)
  • Salle de réception (50m²) avec grande cheminée, escalier vers le grenier et une porte fenêtres au jardin arrière
  • Chambre 1 (23m²) avec salle d’eau / WC (4m²) attenante, porte fenêtres au jardin arrière
  • Chambre 2 (16m²) avec salle d’eau / WC (4,5m²) attenante, porte fenêtres au jardin arrière
  • Chambre 3 (21m²) avec salle d’eau / WC (3,5m²) attenante
  • Chambre 4 (15m²) avec salle d’eau / WC (4m²) attenante
  • Chambre 5 (15,5m²) avec salle d’eau / WC (4,5m²) attenante
  • Chambre 6 (11m²) avec salle d’eau / WC (3m²) attenante
  • Chambre 7 (21m²) avec salle d’eau / WC (3m²) attenante
  • Dressing (9m²)
  • Toilette

Sur ce niveau, vous trouverez les sols en parquet, les poutres apparentes et chauffage central au fioul avec des radiateurs.

Le grenier (45m²) dispose de deux lucarnes et pourrait être aménagé.

Tous les toits de la maison ont été renouvelés et isolés en 2004.


DÉPENDANCES

  • La grange principale (240m²) est en pierre et son sommet est d’environ 11 m, le toit a été refait en 2004.
    Attaché à elle est une deuxième grange en pierre (66m²) sur 2 étages avec des nouveaux planchers en bois, le toit a été refait et isolé en 2004.
  • Le séchoir à tabac (78m²) avec extérieur entièrement rénové en 2004 abrite le réservoir de mazout et l’équipement de de la piscine.
  • Un abri couvert pour 2 voitures (34m²) avec atelier attenant (22m²).
  • Terrasse couverte (25m²) construite en chêne massif en 2004.

Cette charmante propriété avec 3802m² du parc est soumise à rien de plus intrusive que le regard protecteur de la tour de l’église.
Le jardin avec la piscine de 5 x 12 m, des arbres matures, des terrasses, quelques ruines en pierre, les murets et les coins cachés est totalement privé.
Et pourtant, vous n’êtes qu’à quelques minutes à pied d’une petite ville avec toutes les commodités et gare ferroviaire.

826 800 € (HAI)** • Honoraires : 6 % TTC • inclus charges acquéreur (780 000 € hors honoraires) • Réduction de 954 000 € à 826 800 €
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil, Dordogne • À 57 km d’un aéroport
Granges/dépendances • Potentiel commercial • Maison de caractère • Indépendant • Double-vitrage • Garage • Tout à l’égout • Parking privé • Piscine • Insert/poêle à bois
Maison de Maître • Maison familiale • Chambres d’hôtes
Habitable • En parfait état


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Publi-reportage – Photos Leggett Immobilier – © DR