Charmante propriété de village sur un terrain de 4136 m² avec vue imprenable de la terrasse sur la campagne environnante. Datant en partie du 15me siècle, cette propriété comprend deux maisons en pierre – disposées autour d’une cour privée – qui offrent une surface habitable de 214 m². Une grande partie des travaux a été dessinée par un architecte.

Entrée par un portail en fer dans la cour ou par un escalier en pierre dans la maison principale. La maison principale a 3/4 chambres et la grange est actuellement utilisée comme atelier. Il est extrêmement clair et spacieux, offrant de belles vues de la mezzanine qui pourrait être aménagé en chambre magnifique.

MAISON PRINCIPALE

PREMIER ÉTAGE

  • Séjour/salle à manger/cuisine (env. 41,43 m²), carrelage au sol, chauffage par le sol, double vitrage, poutres et murs en pierres apparentes, cheminée avec poêle à bois, cuisine allemande avec plans de travail en granit, évier en pierre d’origine, portes-fenêtres donnant sur terrasse (env. 14 m²), orientation sud, en partie couverte.
  • Hall d’entrée (env. 3 m²), carrelage au sol, armoire encastrée.
  • Chambre 1 (env. 11,8 m²), parquet, poutres apparentes.
  • Chambre 2 (env. 20,5 m²), parquet, poutres apparentes.
  • W.C. (env. 1,5 m²), carrelage au sol.
  • Salle de bains (env. 4 m²), carrelage au sol et murs.

Escalier en bois menant au GRENIER

  • Couloir (env. 3 m²).
  • W.C. (env. 2,4 m²), à rénover.
  • Chambre 3 (env. 17,3 m²), plancher en bois, toiture à isoler.
  • Chambre 4 (env. 20 m²), à finir, planchers en bois, isolation de toiture neuve.

L’escalier de la salle de séjour menant au REZ-DE-CHAUSÉE

  • Cave (env. 11,1 m²).
  • Buanderie (env. 2,7 m²), branchement pour machine à laver.
  • Chaufferie (env. 27,5 m²), réservoir d’accumulation, pompe à chaleur, chauffage au mazout, porte donnant sur 
  • Terrasse (env. 11,4 m²), couvert, 2 espaces de rangement pour les outils de jardin et le réservoir de mazout.
  • Chambre (env. 35,9 m²), utilisée pour les expositions, W.C., chauffe-eau, double porte donnant sur la route.

GRANGE / ATELIER

REZ-DE-CHAUSÉE

  • Chambre (env. 40 m²), carrelage au sol, cuisinière ESSE Ironheart, façade vitrée sur toute la hauteur du bâtiment.
  • Garage (env. 27 m²).
  • Escalier en colimaçon en fer (style Gustave Eiffel) menant sur la Mezzanine (env. 53,4 m²), parquet, murs en pierre et poutres apparentes, très spacieux et lumineux.
  • Salle d’eau (env. 3,7 m²), douche à l’italienne, lavabo, toilette.

TERRAIN

  • 4136 m² (en partie jardin paysager, en partie prairie).

EXTÉRIEUR

  • Cour intérieure. Terrasse devant la grange (env. 20,3 m²).

Dans le village de Lherm, vous trouverez un bar/restaurant avec une petite épicerie et où aussi des musiciens locaux donnent des concerts. Prayssac (bon marché paysan) 12 km. Villefranche-du-Périgord (tous commerces) 19 km. Cahors 26 km. Gourdon 30 km. Aéroport de Bergerac 82 km. Aéroport de Toulouse 141 km.


466 400 € (HAI)** **Honoraires : 6 % TTC inclus charges acquéreur (440 000 € hors honoraires)
• A 0-2 km des commerces de proximité • Village
Maison de caractère • Indépendant • Double-vitrage • Garage • Insert/poêle à bois
Maison familiale
En bon état


Consultez la fiche de ce bien sur le site www.leggett-immo.com


Publi-reportage – Photos Leggett Immobilier – © DR