Magnifique château avec maison d’amis, piscine et cuisine/salon d’été, 5ha et ruisseau dans le Périgord Noir.

Un chemin privé avec portail électrique vous dirige vers ce superbe château, maison d’amis, piscine 14 x 7m, grande terrasse couverte, cuisine et salon d’été.  Parc exceptionnel avec prés, bois et ruisseau.  A 1km d’un joli village avec petits commerces entre Montignac et Les Eyzies.

Description complète de la propriété

Un chemin privé et un portail électrique vous amènent dans la cours devant le Château.

CHÂTEAU de 315m²

  • Entrée 20m² avec poêle à bois dans cheminée. Salle à manger 28.7m² – cheminée de l’entrée ouverte ce côté également. Arch en pierre de l’entrée vers salon 26m² avec cheminée et potager. Cuisine 20m² équipée.  Porte vers arrière-cuisine 13.4m² qui donne vers le jardin. Tour (avec coin wc) et escalier en pierre vers:

ÉTAGE

  • Palier vers séjour mezzanine de 21.5m². Chambre 1 27.4m² – cheminé en pierre, petit couloir vers salle de bains privée 9m² comprenant baignoire avec pare-douche, lavabo dans meuble, bidet et wc.  Bureau privé 13.8m² avec vue sur côté piscine. Chambre 2  28.5m² salle de bains comprenant baignoire avec pare-douche, lavabo dans meuble, bidet et wc. 

DEUXIÈME ÉTAGE

  • L’escalier en pierre continue vers palier et séjour mezzanine 18.6m². Chambre 3  28.2m² petit couloir vers salle de bains privée 13.6m² comprenant baignoire avec pare-douche, lavabo dans meuble, bidet et wc.  Accès vers terrasse privée. Chambre 4  11.4m² – petit palier avec placard de chaque côté.

MAISON D’AMIS de 142m²

Entrée/salle à manger ouverte vers séjour avec poêle à bois dans grande cheminée, portes fenêtres vers terrasse privée.  Cuisine américaine équipée.  65m² en totale plus un salle d’eau avec douche et lavabo et un wc au rez-de-chaussée. Étage:  Chambre parentale 24.3m² avec salle de bains comprenant, douche à l’italienne, baignoire en cuivre, lavabo assorti et wc. Palier vers deux chambres (11.8m² et 13.2m²) et salle de bains comprenant baignoire avec pare-douche, lavabo dans meuble, bidet et wc.

Arrière escalier descend vers garage ouvert (50m²) pour deux voitures, atelier de 16m² et buanderie avec wc.

PISCINE

Belle piscine de 14 x 7m avec volet électrique, terrasse et ‘Pool House’. Cuisine d’été avec coin salon et coin salle à manger – environ 36m³. Salle d’eau comprenant douche, wc et lavabo. Locale technique avec équipement de la piscine ainsi que la chaudière pour le château.

EXTERIEUR

Parc et terrain paradisiaque: Grand cours, jardin formel, pré et bois avec ruisseau qui traverse tout et qui entoure un côté du château – en eau toute l’année.

SITUATION

La propriété est à 1km d’un village pittoresque avec supermarché bio, bar-café, boulangerie… Montignac Lascaux 14km (tout commerces, bars et restaurants, supermarché, collège…). Les Eyzies 14km (village avec commerces, bars, restaurants et activités touristiques). Aéroport de Bergerac 60km. Autoroute A89, sortie 17 21km.

Réference : 104959AM24 – Prix : €1,470,000 – Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (€1 400 000 hors honoraires)


Consultez la fiche de ce bien sur le site www.leggett-immo.com


Publi-reportage – Photos Leggett Immobilier – © DR