Luxueuse demeure de caractère en pierre (500m²) avec gîtes, piscine et dépendances sur 16 hectares de terrain et bois. La demeure à été intégralement rénovée à neuf (produit de qualité) avec des prestations haut de gamme.
Située sur les hauteurs d’un joli hameau de campagne avec magnifique vues à 360° sur la vallée campagnarde. Proche de la commune d’Excideuil et son magnifique château (3km) toutes commodités à proximité.
Composition maison principale
- Entrée/réceptions (16m²) avec poutre et pierres d’époque et parquet massif en bois.
- Salle à manger/salle de réception (25m²) avec ortes-fenêtres et sol massif.
- Cuisine équipée/salle à manger (75m²) sol pavé de pierres, cheminée d’époque, baies vitrées et magnifique charpente apparente.
- Salon/détente (30m²) avec cheminée en pierre et porte fenêtre.
- Suite parentale avec salle de bain intégré (haut de gamme) avec porte-fenêtre, sol bois massif, pierres et poutres apparentes, d’une surface de 28m².
- Un bureau/chambre avec dressing (10m²).
- Salle d’eau avec douche, vasque, WC, pièce carrelée.
- Énorme espace/réception, festif d’été ou autres, d’une surface de 90m² peut aussi convenir à un gîte familiale (bon potentiel).
PREMIER ÉTAGE
- Espace/salle de billard/détente/séminaire (100m²) avec sol bois massif, rare charpente apparente, peut convenir en un grand gîte indépendant.
- Chambre parentale (23m²) avec salle d’eau intégrée, charpente apparente et sol massif.
- Chambre spacieuse avec salle d’eau intégré (24m²) avec sol parquet massif et poutres apparentes.
- Mezzanine/bibliothèque/salon détente (25m²) avec rampe en fer forgé, sol massif et superbe charpente apparente.
- Grande cave tempérée (véritable cave).
- Grand espace terrasse avec jolie vue à 360°.
Gite familiale/maison d’amis (80m²)
- Cuisine équipée/salle à manger avec sol massif, pierres et poutres apparentes, poêle à bois, porte fenêtre avec terrasse privée.
- Salle d’eau, WC.
- 2 chambres spacieuses avec poutres apparentes et sol massif.
- Un dégagement/bureau/rangements.
PREMIER ÉTAGE
- 2 chambres spacieuses avec charpente apparente, velux.
- Sous-sol avec cave.
Dépendances
- Grand atelier artisan/réception d’été avec sol carrelé, cheminée, grandes baies vitrées, poutres apparentes/coin stockage à l’étage (95m²).
- Énorme garage/atelier avec stockage pouvant accueillir 10 véhicules avec 4 portes de garages et grand espace dépendances à l’étage d’une surface totale de 260m².
Extérieur
- 16 hectares de prairies en partie boisés avec des petits étangs.
- Magnifique allée avec prestigieuse entrée.
- Récif arboré et fleurie avec parcs paysagers.
- Cour intérieure.
- Espace aquatique (piscine) d’une surface de 16×5 chauffée au sol.
Propriété d’exception, chauffage central fioul ou bois, assainissement individuel.
Consultez la fiche de ce bien sur le site www.leggett-immo.com
Publi-reportage – Photos Leggett Immobilier – © DR
